Bungalow mit Einliegerwohnung und sonnigem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Föhren

Beschreibung

In wunderschöner Ortsrandlage liegt diese sehr solide Immobilie nebst großem, sonnigem Garten sowie einer ebenerdigen Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Zwei separate Eingänge sorgen für ausreichend Privatsphäre. Die Kellerräume im Untergeschoss sind von beiden Einheiten erreichbar, eine Außentreppe führt zusätzlich aus dem Kellerbereich in den Garten.

Die helle, großzügige Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 142m² und bietet neben zwei spearierten Schlafzimmern mit Gartenzugang und einem großzügigen Bad mit Eckbadewanne, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem wunderschönen Garten am Waldrand. Die abgeschlossene Küche nebst Vorratskammer befindet sich unmittelbar am Essbereich. Ein Gäst- WC in der Diele rundet das großzügige Raumprogramm ab.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 60m² eine ebenfalls abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC, einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Ein weiterer multifunktionaler Raum im Untergeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, z.B. als Büro oder Gästezimmer.
Ein Kellerraum, ein Öllagerraum sowie der große Wasch- und Trockenraum mit Heizung runden die Nutzfläche des Hauses in optimaler Weise ab. Eine Einzelgarage befindet sich am Gebäude.

Eine sehr attraktive Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotential. Der geschützte, sonnige Garten bietet zahlreiche Plätze der Ruhe und Entspannung. Eine Oase für Freizeitgenuss und gesellige Stunden in höchster Qualität.

Ausstattung

- Hauptwohnung: ca. 142m²
- Einliegerwohnung ca. 60m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 202m²
- Nutzfläche: ca. 42m²
- Gesamtfläche: ca. 244m²
- Grundstück: ca. 827m²
- Kamin
- Einzelgarage
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- befestigter Freisitz im Garten

Aufteilung:
Untergeschoss
- Eingang/Diele ELW
- Küche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad

- Eingang/Diele Hauptwohnung
- Büro/Gast
- Flur
- Kellerraum
- Öllagerraum
- Wasch- und Trockenraum / Heizung
- Garage

Obergeschoss
- Diele
- großes Wohn- Esszimmer mit Kamin
- überdachte Terrasse
- Küche mit Abstellkammer
- Flur
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad

Spitzboden
-große begehbare Lagerfläche

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.