Landhausvilla // attraktives Wohnhaus mit großem Grundstück // Grundstückserweiterung optional

Beschreibung

Sehr solide und überaus geräumig präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie im Landhausstil. Das sonnige, ca. 1.680 m² große Grundstück besticht als reizvolle, parkähnliche Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Gartenteich und Terrassen. Ein weiteres unmittelbar angrenzendes, ca. 848 m² großes Baugrundstück kann optional erworben werden und bietet eine optimale Ergänzung des Anwesens. 1986 überaus großzügig konzipiert, kann dieses Familienhaus ebenso als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Denkbar sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss (DG). Ein zusätzlicher separater Raum nebst Gäste-WC im Erdgeschoss ist eine ideale Option für Homeoffice oder Gästezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auch hier zusätzliche, umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Vorinstallierte Räumlichkeiten für eine Sauna nebst Nasszelle sind ebenfalls vorhanden. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zu Keller- und Erdgeschoss sowie dem Garten rundet das Platzangebot in idealer Weise ab.
Ein ganz besonderes und überaus repräsentatives Familienhaus mit umfangreichem Potential in bevorzugter Ortslage von Zemmer/Rodt.

Ausstattung

Erdgeschoss (WFL. gesamt ca. 185m² einschl. Eingangsdiele)

// opt. Whg.1 (ca. 161,00 m²)
- Flur/Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse 1
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Kaminzimmer / Wintergarten
- Terrasse 2

// opt. Office/Gäste (ca. 24,00 m²)
- Flur
- Arbeitszimmer/Gäste
- Gäste-WC

// Doppelgarage (ca. 47,00 m²)

Dachgeschoss (WFL. gesamt ca. 120m²)

// opt. Whg.2
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wohnraum
- Balkon
- Küche
- Abstellraum

Kellergeschoss (NFL. gesamt ca. 126m²)

- Flur
- Lagerraum 1+2
- WC
- Wellness
- Öllager
- Heizungsraum
- Keller / Hobbyraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.