– Schweich / Mosel – gepflegtes, sehr solides Gästehaus im Ruhestand sucht neue Herausforderung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage der Stadt bietet interessante Optionen. So könnte beispielsweise das derzeitige, gut gebuchte Gästehaus mit insgesamt drei Appartements übernommen und nebst gutem Kundenstamm fortgeführt werden.
Des Weiteren bietet das Gebäude mit seinen drei separierten Einheiten und der großen Doppelgarage nebst Auf- und Ausbaureserven eine solide Grundlage der wohnlichen Nutzung sowohl für den urbanen Individualisten, die junge Familie oder ein Wohnkonzept im Mehrgenerationenhaushalt.

Ein kleiner, aber sehr solider und ursprünglicher Gewölbekeller mit Außenzugang bildet die Basis des ca. 1900 erbauten Gebäudes. Im Jahr 1987 wurden das Ober- und Dachgeschoss kernsaniert und die Doppelgarage nebst Nebenräumen im Erdgeschoss angebaut. 2000 folgte die Kernsanierung des Erdgeschosses, in 2020 wurden die Duschbäder im Ober- und Dachgeschoss erneuert. Des Weiteren sind die beiden Balkone saniert und der Freisitz im Erdgeschoss mit einer Überdachung versehen worden.
Ein gepflegter Vorgarten nebst kleiner Wiesenfläche sowie gepflasterte Stellplätze runden das Angebot in optimaler Weise ab.

Ausstattung

Historie
1900: Baujahr Ursprungsgebäude
1987: Kernsanierung OG und DG sowie Anbau der Garage
2000: Kernsanierung EG
2020: Erneuerung Bäder OG und DG

Aufteilung
Erdgeschoss:
- große Garage mit zusätzlicher Abstellfläche
- Diele
- Waschküche
- Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile
- Duschbad
- überdachte Terrasse

Obergeschoss:
- Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile
- Balkon
- Duschbad

Dachgeschoss:
- Wohn- Schlafraum mit Küchenzeile
- Balkon
- Duschbad

Sonstiges
- Doppelgarage mit Option der Aufstockung
- zusätzliche Stellplätze
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- geschützte Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- zusätzliche Zier- und Rasenfläche

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.