Charmantes Wohnhaus mit Scheune in idyllischer Lage von Kanzem/Saar

Beschreibung

**Charmantes Wohnhaus mit Geschichte in idyllischer Lage**

Entdecken Sie dieses historische, ca. 1750 erbaute Wohnhaus, das nicht nur durch seinen einzigartigen Charme besticht, sondern auch von einer faszinierenden Geschichte erzählt. Eingebettet in eine wunderschöne, traditionelle Ortsbebauung, finden Sie sich in einer bevorzugten Lage wieder – nur einen Steinwurf entfernt von der malerischen Saar sowie dem Bahnhof und umgeben von herrlichen Rad- und Wanderwegen. Die gewachsene Wein- und Flusslandschaft rundet das idyllische Bild ab und lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Das charmante Haus verzaubert mit seinen kleinen, gemütlichen Zimmern, die sowohl Charakter als auch Behaglichkeit ausstrahlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, sowie eine behagliche Stube. Die angrenzender Küche ist ausgestattet mit einem wohlig warmen Kachelofen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein modernes Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Innenhof, den Sie über den Hinterausgang erreichen. Dieser Bereich, gesäumt von einer alten Scheune mit Garage, bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, frische Luft zu genießen oder einfach zu entspannen. Genießen Sie die ruhigen Stunden im Freien auf Ihrem eigenen kleinen Plätzchen.

Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie weitere vier Schlafräume und ein zweites Bad erwarten. Diese Räume sind ideal für Familie oder Gäste und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Das große, offene Dachgeschoss mit seiner ehemaligen Räucherkammer eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur kreativen Gestaltung – ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt lässt sich sagen, dass dieses historische Wohnhaus nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort ist, sondern auch Potenzial zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume bietet. Lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Flair und der harmonischen Umgebung begeistern.

Ausstattung

- Kaufpreis: 159.000,- €
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1750
- saniert / renoviert
- bevorzugte Lage Nähe Saar und DB Haltepunkt
- Garage / Scheune
- Teilunterkellerung
- Kellerdecke saniert
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Beheizung: z.B. Infrarotheizung möglich
- 7 Zi./Kü./2 Bäder auf zwei Etagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.