Großzügige 4ZKB DG-Wohnung in idyllischer Lage mit Weitblick inkl. Einbauküche, Gartenanteil, Freisitz und Carportstellplätzen // ab April

Beschreibung

Großzügige Wohnung für die junge Familie oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice mit Wohlfühlcharakter. Diese großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in idyllischer Ortsrandlage von Osann-Monzel und überzeugt durch eine praktische Aufteilung und einzigartigem Fernblick über die charakteristischen Weinberge der Mosellandschaft.

Über einen Treppenaufgang gelangt man auf den Freisitz sowie zu dem separaten Eingang der Wohnung.
Die großzügige Diele mit Gäste-WC bietet ausreichend Stauraum für Garderobe und Schuhe.
Der Flur eignet durch seine Größe neben Stellfläche für Schränke und Kommoden außerdem als offenes Büro. Er führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Fernblick über die Weinberge. Eine abgeschlossene Küche grenzt an diesen Bereich an.
Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, das Büro/Gästezimmer sowie das große Bad. Hier bietet sich die Möglichkeit, Platz für einen Wellnessbereich oder eine Sauna zu schaffen. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ideal ab.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenanteil, welcher im vollen Umfang genutzt werden kann. Der Wohnung zugeteilt sind ebenfalls zwei Carport-Stellplätze, von denen einer durch einen Schuppen ergänzt wurde.

Kaltmiete 1.000€
Küche 50€
Stellplätze 100€
Nebenkosten 250€
Warmmiete 1.400€

Ausstattung

- ca. 136m²
- offener Wohn-/Essbereich mit Fernblick
- 2 Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Fliesen, Vinyl, Parkett
- Gartenanteil
- Freisitz
- Carport mit Schuppen
- Speicher
- SAT / DSL

Der Einbau einer neuen Wärmepumpe ist bereits für das Jahr 2023 in Auftrag gegeben.

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.