Großzügige 4ZKB Dachgeschosswohnung mit Balkon, EBK, Freisitz und Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Schweich-Issel // ab sofort

54338 Schweich-Issel, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Johannes Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5987
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54338 Schweich-Issel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.950,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Idyllisches Wohnen mit viel Platz in beliebter Wohnlage von Schweich-Issel mit Nähe zur Mosel.

Bei dieser 4ZKB Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine separate Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus. Durch den eigenständigen Eingang mit vorliegendem Zugangsbereich und Freisitz, gelangen Sie im Erdgeschoss in die Wohnung. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner. Über die Treppe ist der Hauptwohnbereich im Dachgeschoss zu erreichen. Hier erstreckt sich das große Wohn- oder Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche), Abstellraum und Balkon. Im weiteren Bereich befindet sich ein großes Zimmer (Durchgangszimmer) mit individueller Nutzung als Wohnzimmer oder für z.B. Hobby und Freizeit, sowie zwei Schlafzimmer, ein Flurbereich sowie das zweite Bad mit Wanne. Direkt vor dem Objekt ist ein Außenstellplatz.

Kaltmiete: 975€
Stellplatzmiete: 50€
Nebenkosten: 250€
Gesamt: 1.275€

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- separater Eingang
- ca. 132m² Wfl.
- 4 Zimmer
- offenes Wohnen/Kochen/Essen
- Einbauküche (in Miete enthalten)
- Balkon / Freisitz
- AR
- 2 Bäder mit Wanne / Dusche
- 1 Außenstellplatz
- Kabel / DSL

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Issel, ein Stadtteil von Schweich, zeigt sich in den letzten Jahren als ein immer beliebter werdender Wohnort für jung und alt.

Die Attraktivität zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in direkter Nähe zur Mosel sowie der Stadt Schweich mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grund- Haupt- Förder- und weiterführende Schulen, sowie das Gymnasium aus.

Die Stadt Schweich, mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern, liegt unmittelbar an der Mosel und ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich mit insgesamt 18 eigenständigen Ortsgemeinden. Schweich ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe zu Trier und Wittlich. Ihre Entwicklung zu einem Mittelzentrum ist bezeichnend. Eine ebenfalls optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz, Saarbrücken und Kaiserslautern ist gegeben und macht die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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