Richtig wohnen, besser leben. // Chice und attraktive Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus // Baugebiet „Acht“ Föhren

54343 Föhren, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Johannes Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5835_24
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Wohnfläche ca.
    94,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Herbst 2023
  • Kaufpreis
    398.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Eigentumswohnung im Obergeschoss ersteckt sich über insgesamt ca. 94,94m² und verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Diese attraktive Wohnung entsteht in einem Zweifamilienhaus als Reihenendhaus. Die Reihenhausanlage sowie die Immobilie als solche besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit.

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen erhöhen den Wohnkomfort.

Der Wohnung vorbehalten ist jeweils ein Carport nebst Abstellabteil und ein Außenstellplatz (gegen Aufpreis).

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, geplante Fertigstellung ist Ende 2023.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Ausstattung

Die schlüsselfertige, moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen kann die Wohnung persönlich bemustert werden.

- KfW Effizienzhaus 55 EE
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Balkon
- Carport- und Außenstellplatz (zzgl. 17.500€ / 7.500€)
- separater Abstellraum bei Carport
- Sat-Anschluss / DSL / Glasfaser

Sonstige Informationen

1)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Energieausweis in Vorbereitung - Objekt noch im Bau.

Lage

Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird im Neubaugebiet „In der Acht“ in Föhren realisiert. Das Baugebiet zeigt sich größter Beliebtheit und besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer optimalen Anbindung sowie der fußläufigen Erreichbarkeit von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT "Industriepark - Region - Trier". Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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