Neuwertige und attraktive 2,5 ZKB Wohnung // großflächige Dachterrasse // barrierefrei // ab sofort
54343 Föhren, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Johannes Weyer
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FirmaWeyer Bau und Immobilien GmbH
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AdresseIn der Acht 7
54343 Föhren -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax004965029978529
Objektdaten
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Objekt ID6062
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse54343 Föhren
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer2,5
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Kaution1.400,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete700,00 EUR
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Betriebskosten brutto180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2013
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergieverbrauch87,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die moderne und attraktive Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche (Einbauküche vorhanden), einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Zusammenstellung der Miete:
Kaltmiete: 700,-€
Nebenkosten: 180,-€
TG-Stellplatzmiete: 50,-€
Warmmiete: 930,-€
Bezugsfrei ab sofort.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer
- ca. 75m² Wohnfläche
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche)
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad mit Wanne und Dusche
- große Dachterrasse
- Abstellraum
- Fliesen und Parkettboden
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Wasch- Trockenraum
- DSL / SAT
Sonstige Informationen
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
Lage
Die Ortsgemeinde Föhren - größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.
Entfernungen:
- Schweich: ca. 6 km
- Trier: ca. 20 km
- Wittlich: ca. 20 km
- Luxemburg Grenze: ca. 25 km
- Luxemburg Stadt: ca. 60 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.