Charmante, gepflegte Wohnung in Ortsmitte von Leiwen // 2ZKB, separate Küche, frei ab sofort

54340 Leiwen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Johannes Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5902
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54340 Leiwen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    Komplettsanierung 2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.260,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Obergeschosswohnung handelt es sich um charmante und gepflegte Wohnung in einem renovierten Altbau mit insgesamt 3 Einheiten in Ortsmitte von Leiwen/Mosel.

Auf ca. 70m² Wohnfläche verteilen sich das Wohnzimmer, die separate Küche (inkl. Einbauküche) und Essbereich, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Die Einbauküche kann von dem Vormieter abgelöst werden.

Stellplätze sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden.

Mietaufstellung:
Kaltmiete 630€
Nebenkosten 170€
Warmmiete 800€

Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattung

// Obergeschoss
// 2ZKB
// ca. 70m² Wfl.
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// separate Küche nebst Essbereich
// Tageslichtbad mit Dusche
// Hauswirtschafts- und Abstellraum
// Laminatboden
// DSL und SAT

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Leiwen an der wunderschönen Mittelmosel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Bernkastel-Kues und Trier. Der etwa 1.600 Einwohner zählende Ort ist touristisch geprägt und umrahmt von sonnigen Weinbergen.

Die örtliche Infrastruktur deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Weise. Im Ort befinden sich Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Buslinie verbindet den Ort u.a. mit der Stadt Schweich.

Die aufstrebende und stetig wachsende Gemeinde ist über die L48 und B53 optimal angebunden
an die A1 – Trier – Koblenz. Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht man die Hunsrückhöhenstraße in Richtung Flugplatz Hahn und das Rhein-Main-Gebiet.

Mehrfach ausgezeichnet im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bietet Leiwen sowohl seinen zahlreichen Moselurlaubern, als auch seinen Bürgern Erholung der ganz besonderen Art. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist eine der größten Weinbaugemeinden im Anbaugebiet Mosel. Wein, Kultur und traumhafte Landschaften sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Region. Eines der landschaftlich am schönsten gelegenen Freibäder Deutschlands befindet sich in sonniger Höhenlage am Ortsrand. In Leiwen befinden sich darüber hinaus zahlreiche Weingüter, Restaurants, Straußwirtschaften, zwei Ferienparks und das beheizte Panoramafreibad. Ebenfalls bietet der Ort ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Oberhalb von Leiwen bietet der Höhenortsteil "Zummet" einen eindrucksvollen Blick ins Moseltal auf die Trittenheimer Moselschleife.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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