Erstbezug // Moderne und barrierefreie Mietwohnung mit 3 Zimmer, Einbauküche, kleinem Garten, 2 Stellplätzen, etc. // frei ab Mai

54349 Trittenheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Johannes Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6059
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54349 Trittenheim
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Mai
  • Kaution
    1.780,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Grundrisslösung, die ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Großzügige, gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen sich flexibel einrichten.

Die attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die überdachte Terrasse mit kleinem, angrenzenden Gartenanteil lädt zum entspannen und genießen sonniger Tage ein. Ein separater, barrierefreier Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Zwei Außenstellplätze, ein Kellerabteil sowie ein Wasch-/ Trockenraum runden das Mietangebot in idealer Weise ab.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen – ein Zuhause, das Funktionalität, Wohnqualität und Lage harmonisch vereint.

Mietaufstellung:
890€ Kaltmiete (inkl. Einbauküche)
50€ Stellplätze
160€ Nebenkosten
1.100€ Warmmiete

Ausstattung

- 3 Zimmer
- ca. 93m² Wohnfläche
- separater Eingang (barrierefrei)
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche) nebst SPK
- Schlafzimmer
- Büro / Kind / Gast
- Gäste WC
- Terrasse mit Gartenteil
- Fußbodenheizung / Lüftungsanlage
- Fliesen und Vinylboden
- 2 Außenstellplätze
- Kellerabteil
- Wasch- Trockenraum
- Glasfaser / DSL / SAT

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen.
Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich, Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote.
Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel.
Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/ Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe).

Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®