Moderne Neubauwohnung mit Gartenanteil, Carport, Stellplatz und Küche // frei ab Anfang 2027
54343 Föhren, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Johannes Weyer
-
FirmaWeyer Bau und Immobilien GmbH
-
AdresseIn der Acht 7
54343 Föhren -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Fax004965029978529
Objektdaten
-
Objekt ID6080
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse54343 Föhren
-
Wohnfläche ca.86 m²
-
Zimmer3
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
BreitbandzugangGLASFASER Mbit/s
-
Baujahr2024
-
Kaltmiete1.000,00 EUR
-
Betriebskosten brutto160,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Breitbandzugang
- ✓ Einbauküche
- ✓ GLASFASER
- ✓ Offene Küche
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis17.11.2031
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2024
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Endenergiebedarf19,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
// Richtig wohnen, besser leben.
Eine moderne Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort, Nachhaltigkeit und ein schönes Zuhause mit eigenem Außenbereich legen.
Diese Erdgeschosseinheit verbindet komfortables Wohnen mit Nachhaltigkeit und Freiraum in attraktiver Lage von Föhren. Auf ca. 86m² verteilen sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit Küche (inkl. Einbauküche), ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro/Gast sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Spüle.
Mietaufstellung:
Kaltmiete 1.000€
Nebenkosten 160€
Carport und Stellplatz 100€
Küche 80€
Warmmiete 1.340€
Ausstattung
// 3 Zimmer
// offenes Kochen/Wohnen/Essen inkl. EBK
// Terrasse und Gartenanteil
// Schlafen
// Büro/Gast
// Bad mit Dusche
// HWR/AR
// Flur mit Garderobe
// Carport mit Wallbox und Abstellabteil
// Außenstellplatz
// Glasfaser
// Solar
// Fußbodenheizunng, Wärmepumpe
// Zisterne zur Bewässerung
Sonstige Informationen
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
4)Im Rahmen der Erstellung und Veröffentlichung unserer Exposés verwenden wir KI (Künstliche Intelligenz) zur Bearbeitung und Verbesserung von Fotos oder Prozessen.
Lage
// Föhren: Eine aufstrebende Gemeinde im Herzen der Region Trier //
Die Ortsgemeinde Föhren, größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich, bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt, der das Angebot optimal ergänzt. Für die jüngsten Bewohner steht eine Kindertagesstätte bereit, während die ganztägig arbeitende Grundschule eine hervorragende Bildungsgrundlage legt.
Die medizinische Versorgung in Föhren ist ebenfalls vorbildlich, mit einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung, die das Wohl der Gemeindebewohner sicherstellt. Darüber hinaus ist die Gemeinde mit zahlreichen sozialen und kulturellen Einrichtungen ausgestattet, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Föhren liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn (BAB1), sowie einen Zugang zum Schienenverkehr (DB-Anschluss) und zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV-Bus). So erreicht man beispielsweise die benachbarte Stadt Schweich in nur fünf Fahrminuten, was die Gemeinde für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für Föhren ist der stetig wachsende Industriepark Region Trier (IRT), der zahlreiche Arbeitsplätze schafft und die wirtschaftliche Entwicklung der Gemeinde vorantreibt. Dieser Fortschritt macht Föhren zu einer der aufstrebendsten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.
Insgesamt bietet Föhren nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein dynamisches Umfeld, das sowohl Familien als auch Unternehmen willkommen heißt. Die Kombination aus umfassenden Einrichtungen, guter Anbindung und einem florierenden Wirtschaftswachstum macht Föhren zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.