Modernisierte Dachgeschosswohnung mit gemütlicher Wohnatmosphäre // 3ZKB, Balkon, EBK, etc. // ab sofort

54317 Riveris, Dachgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Johannes Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6082
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    54317 Riveris
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Breitbandzugang
    DSL  Mbit/s
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.300,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ DSL
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet attraktiven Wohnkomfort mit einer angenehmen, behaglichen Atmosphäre und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Aufteilung: Flur, offener Wohn-, Essbereich mit Küche, Balkon, Schlafen, Büro/Gast, Bad. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wasch- /Trockenraum sowie ein Abstellraum. Darüber hinaus können eine Garage und ein Gartenanteil optional angemietet werden.

Auf Wunsch der Vermieter an max. 2 Personenhaushalt ohne Haustierhaltung.

Miete
650€ Kaltmiete
200€ Nebenkosten
50€ Küche
20€ Stellplatz
920€ Warmmiete

Ausstattung

// 3 Zimmer
// offenes Kochen/Wohnen/Essen inkl. Küche
// großer Balkon (Garten optional)
// Schlafen
// Büro/Gast
// Bad mit Dusche
// Außenstellplatz (Garage optional)
// SAT + DSL
// teilw. Fußbodenheizung und Klima
// renovierte Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsdetails
// Waschküche und Kellerabteil

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
4)Im Rahmen der Erstellung und Veröffentlichung unserer Exposés verwenden wir KI (Künstliche Intelligenz) zur Bearbeitung und Verbesserung von Fotos oder Prozessen.

Lage

Die Ortsgemeinde Riveris liegt idyllisch im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Tal des gleichnamigen Baches, nur etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Trier. Geprägt wird die Lage durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit waldreichen Höhenzügen, weitläufigen Wanderwegen und einer insgesamt sehr hohen Lebensqualität. Das eng eingeschnittene Riveristal verleiht dem Ort einen besonderen landschaftlichen Charakter und schafft eine angenehme Abgeschiedenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene Riveristalsperre dar, die als bedeutendes Trinkwasserreservoir für Trier und das Ruwertal dient. Umgeben von Mischwäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet sie ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Riveris selbst ist eine gewachsene, charmante Ortsgemeinde mit ländlichem Flair und einer starken Verbundenheit zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von Streuobstwiesen, historischen Strukturen und Naturdenkmälern wie markanten Quarzitfelsen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Trier, die eine umfassende Infrastruktur, Arbeitsplätze sowie kulturelle Angebote bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®