RESERVIERT // NEUER PREIS // Bungalow – Fertighaus – mit Garage nebst großem, sonnigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Föhren.

54343 Föhren, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Bernhard Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5922
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    54343 Föhren
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    923 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    231 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    1990 Bad und G-WC im EG erneuert 1990 Bodenbeläge und Deckenverkleidungen erneuert 1990 Heizkörper erneuert 1990 Außenanlagen gestaltet 1993 Terrassenerweiterung 1994 Heizungsanlage erneuert incl. Schornsteinsanierung
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    332,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 332,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für HANDWERKER und SELBERBAUER, Immobilie mit Potential und vielfältigen Möglichkeiten der Sanierung.
Bei diesem OKAL - Fertighaus Bungalow in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1972 handelt es sich um ein großzügiges, helles Wohngebäude mit Massivbaukeller und Einzelgarage.
Die Hauptwohnflächen des Gebäudes befinden sich im Erdgeschoss. Weitere, zu Wohn- und/oder Gewerbezwecken dienende Räume befinden sich im Untergeschoss mit separatem Zugang - sowie weitere Kellerräume. Eine Loggia im Erdgeschoss bietet idealen Wetterschutz und wurde ergänzt durch eine große, sonnige Terrasse. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein, er bietet umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung für die ganze Familie.

Wohnen und arbeiten im Homeoffice, oder aber eine Zweigenerationenlösung unter einem Dach, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Föhren.

Ausstattung

- OKAL Fertighaus Bj. 1972
- Vollunterkellerung, massiv mit zusätzlichen Wohnräumen
- Garage
- Stellplätze
- Sonnenterrasse teils überdacht
- großer, sonniger Garten
- Grundstück: ca. 923m²
- Wohnfläche: ca. 173m² ( EG: ca. 108m², UG: ca. 65m² )
- Nutzfläche: ca. 56m²
- EG: 3Zi., offene Küche, Bad, G-WC, Flur, Windfang, Loggia, Sonnenterrasse
- UG: 2 Zi., offene Küche, Bad, Kellerraum, Öllagerraum, Heizungsraum, separater Ausgang

Sanierungsmaßnahmen:
- 1990 Bad und G-WC im EG erneuert
- 1990 Bodenbeläge und Deckenverkleidungen erneuert
- 1990 Heizkörper erneuert
- 1990 Außenanlagen gestaltet
- 1993 Terrassenerweiterung
- 1994 Heizungsanlage erneuert incl. Schornsteinsanierung

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Die Ortsgemeinde Föhren - größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort.
Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab.
Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich.
Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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