Reiheneckhaus als Ein- bis Zweifamilienhaus nebst Gartenfläche // Ihr neues Projekt

Beschreibung

Dieses solide 1–2-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für eine Renovierung bzw. umfassende Sanierung.

Mit etwas Kreativität, einer durchdachten Planung und dem Einsatz von Eigenleistung – lässt sich hier attraktiver und individueller Wohnraum schaffen, der den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder die Nutzung als Zweifamilienhaus – die Immobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Garten- und Hoffläche bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie oder einer baulichen Erweiterung. Eine Garage sowie Kellerflächen ergänzen das Angebot und sorgen für eine praktische Nutzungsmöglichkeit.

Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt und bereit ist, eigene Ideen einzubringen, findet hier die Chance, ein Zuhause mit persönlicher Handschrift oder ein nachhaltiges Investitionsobjekt zu schaffen.

Ausstattung

// Baujahr 1930
// An- bzw. Umbau 1976
// Heizung und Fenster 2002
// 7 Zimmer
// 2 Bäder / 2 Küchen
// 2 Balkone, Hof-, Terrassen- und Gartenfläche
// 2 Hauseingänge
// Garage
// öffentl. Stellplätze vor Objekt
// teilweise unterkellert (Gewölbe)
// Ortswohnlage

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
5)Im Rahmen der Erstellung und Veröffentlichung unserer Exposés verwenden wir KI (Künstliche Intelligenz) zur Bearbeitung und Verbesserung von Fotos oder Prozessen.
6)Wir machen Kaufinteressenten darauf aufmerksam, dass bei Immobilie bestimmter Baujahre die Verwendung von gesundheitsgefährdender Baumaterialen (z.B. Asbest, Formaldehyd, etc.) nicht ausgeschlossen werden kann. Wir übernehmen keine Prüfung und empfehlen Interessenten bei Bedarf eine entsprechende Untersuchung durch einen Sachverständigen.