// Charmantes Familienhaus in Schweich-Mosel // 2 WE in bevorzugter Lage

Beschreibung

// Schweich - Top Lage //
großes Nutzungspotential

In begehrter Stadtrandlage und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, präsentiert sich dieses attraktive Familienhaus mit einer besonderen Aufteilung. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein separat zugängliches Gästezimmer mit eigenem Duschbad/WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das pflegeleichte Grundstück besticht durch eine großzügige Vorfläche mit Stellplatz und Garagenzufahrt und verzichtet bewusst auf aufwendige Gartenarbeiten. Die Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sind jeweils durch eine Teilungserklärung getrennt, bilden aber dennoch eine harmonische Einheit – ideal für flexible Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem nahezu barrierefreien Grundriss. Eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, eine abgeschlossene Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre. Durch die bodentiefen Fenstertüren in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele gelangt man direkt auf die Terrasse und ins Freie. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher, offener Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein separates Gästezimmer mit eigenem kleinen Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum mit Dachfenster zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage nebst separatem Abstellraum. Perfekt für zusätzlichen Stauraum, Fahrräder und den eigenen Pkw. Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus für Kapitalanleger oder für Familien mit Kindern zur Erfüllung besonderer Wohnbedürfnisse. Das 2002 erbaute Haus bietet trotz altersbedingtem Renovierungsbedarf eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Schweich – ein Zuhause mit vielen Facetten für individuelle Lebensentwürfe.

Ausstattung

- 2 WE mit Abgeschlossenheit
- separates Gästezimmer mit DU/WC
- Garage
- Stellplatz
- Balkon
- Terrasse
- Whg. 1 im EG ca. 80,00 m²
- Whg. 2 im OG ca. 58,00 m²
- Abstellräume
- Gästezimmer DU/WC ca. 11,50 m²
- ca. 138,00 m² Wohnfläche
- ca. 37,00 m² Nutzfläche
- ca. 177,00 m² Gesamtfläche
- Gastherme/Stadtgas

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.