Sehr gepflegte und renovierte Eigentumswohnung // attraktive Aufteilung in Höhenlage von Trier-Ehrang

Beschreibung

//Richtig wohnen, besser leben.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige und renovierte Wohneinheit in toller, idyllischer Stadtrandlage mit Option zur Eigennutzung oder Vermietung ab August 2024.

Auf insgesamt ca. 118m² verteilen sich ein kleiner Flur inkl. Einbauschrank, das großflächige Wohn- Esszimmer mit separater Küche und angrenzendem Süd-Balkon, insgesamt 4 Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie 2 eigenständige Tageslichtbäder.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr aufwendig renoviert und in Teilen saniert. Hierzu zählen folgende Arbeiten: neuer Bodenbelag (Vinyl), Einbau neuer Innentüren, Maler- und Tapezierarbeiten, Modernisierung von Einbauschränken. Ein Badezimmer wurde vor ca. 6 Jahren aufwendig saniert.

Der Wohnung zugeteilt sind zwei Abstellräume. Hiervon ein Kellerabteil sowie ein Mansardenzimmer im DG. Als Gemeinschaft kann ein Fahrradraum im KG und ein Trockenraum im DG genutzt werden.

Ein Außenstellplatz vor dem Objekt gehört zur Wohnung. Darüber hinaus kann eine gegenüberliegende Garage für 16.000€ erworben werden.

Ausstattung

// ca. 118m² Wohnfläche
// großer Wohn- Essbereich
// separate Küche (inkl. Einbauküche)
// Balkon mit Südausrichtung
// 4 Zimmer mit Einbauschränken
// 2 Badezimmer
// durchgeführte Renovierung
// Kellerabteil und Mansardenzimmer
// Außenstellplatz
// Garage gegen Aufpreis
// Verfügbar ab August

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.