Wohnung und Appartement nebst Gartenfläche und Garage in Tarforst // Uni-Nähe // Investition und/oder Eigennutzung

Beschreibung

Attraktive Eigentumseinheit mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal als Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung in ruhiger und beliebter Wohnlage in direkter Nähe zur Universität.

Diese interessante Eigentumseinheit bietet eine besonders vielseitige Kombination aus attraktiver Vermietungsmöglichkeit oder einer Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung. Zum Angebot gehören eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil sowie ein separates Appartement im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und zugeordnete Kellerräume im Objekt.

Ein durchaus interessantes Objekt, welches sowohl durch seine solide Bauweise, als auch die gute Lage besticht. Nachfragen von Studierenden, aber auch Familien/Pendlern, etc. ist zu erwarten und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Ebenso in Frage kommt eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung des Appartements.

Weitere Informationen wie Fotos und Pläne erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé.

Es handelt sich um eine Eigentumseinheit, welche beide Wohnungen umfasst. Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.

Ausstattung

// Wohnung EG
ca. 82m² Wfl.
3 Zimmer
Terrasse
Gartenanteil
Bad 2021 renoviert
vermietet

// Appartement DG
ca. 26m² Wfl.
1 Zimmer
separate Küche/Essen
Bad
Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
leerstehend

// Komplettes Haus
insgesamt 4 Wohneinheiten
Heizungsanlage in 2018
Hausanstrich in 2019
neue Wasserzähler in 2020
neue Schließanlage in 2025

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
5)Im Rahmen der Erstellung und Veröffentlichung unserer Exposés verwenden wir KI (Künstliche Intelligenz) zur Bearbeitung und Verbesserung von Fotos oder Prozessen.
6)Wir machen Kaufinteressenten darauf aufmerksam, dass bei Immobilie bestimmter Baujahre die Verwendung von gesundheitsgefährdender Baumaterialen (z.B. Asbest, Formaldehyd, etc.) nicht ausgeschlossen werden kann. Wir übernehmen keine Prüfung und empfehlen Interessenten bei Bedarf eine entsprechende Untersuchung durch einen Sachverständigen.