Attraktive Neubauwohnung // 3 Zimmer, EBK, Balkon, Tiefgarage und Außenstellplatz

Beschreibung

Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihre moderne Ausstattung sowie helle Wohnräume.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche (inklusive Einbauküche) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ausgestattet ist Wohnung mit Fliesen. Im Bad befindet sich eine großzügige Dusche mit ebenerdigen Zugang und Abstellmöglichkeiten für Schränke, etc.

Das Objekt ist im energieeffizienten KfW 55EE Standard errichtet und verfügt zusätzlich über eine Solaranlageeinen. Ein Aufzug lässt die Wohnung barrierefrei erreichen. Stellplätze sind ein Form eines Tiefgaragen- und Außenstellplatz vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Kaufpreis komplett 359.000€
Wohnung 334.000€
Tiefgarage 17.500€
Stellplatz 7.500€

Ob als Kapitalanlage oder neues Eigenheim ab Ende 2027 / Anfang 2028, diese Einheit verbindet komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung in beliebter Lage.

Ausstattung

// ca. 78m² Wfl.
// 3 Zimmer
// offenes Kochen/Wohnen/Essen
// Balkon
// AR bzw. HWR
// Aufzug
// Tiefgarage
// Kellerabteil
// Solar
// Fußbodenheizung
// Lüftungsanlage
// KfW 55EE
// SAT und Glasfaser
// als Eigennutzer verfügbar ab Ende 2027 bzw. Anfang 2028

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
5)Im Rahmen der Erstellung und Veröffentlichung unserer Exposés verwenden wir KI (Künstliche Intelligenz) zur Bearbeitung und Verbesserung von Fotos oder Prozessen.