Moderne, stilvolle ETW inkl. Terrasse, Garten, Aufzug, Küche und Einbaumöbel // bezugsfrei // direkte Moselnähe und toller Weinbergblick

Beschreibung

Modernes, offen gestaltetes Wohnen mit Style und kurzfristiger Verfügbarkeit in direkter Nähe zur Mosel.

Diese sehr gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung bietet Wohnraum mit viel Lebensqualität in der beliebten Moselregion. Ob als Zweitwohnsitz oder attraktive Wohnung für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Auf ca. 97m² Wohnfläche und 3 Zimmer teilt sich die Wohnung in den offenen, sehr hell gestalteten Wohn- Essbereich mit Einbauküche nebst AR/HWR und Zugang zu Terrasse/Garten, das Schlafzimmer, Büro/Gast, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC auf.

Die großzügige Terrasse sowie ein Gartenanteil, welcher ebenfalls von Außen zu erreichen ist, lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist barrierefrei über den vorhanden Aufzug zu erreichen. Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum (ca. 20m²), ein Waschraum sowie ein Fahrradraum.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen wurde ca. 2016 aus einem Bestandsobjekt umgewandelt und generalmodernisiert. Die einzelnen Wohnungen im KfW55 Standard bieten somit Wohnraum im absoluten Neubaustandard.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Geräten, die Einbaumöbel in Flur/Diele sowie ein Außenstellplatz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zur professionellen Besichtigung an die Mosel ein.

Ausstattung

- offenes Wohnen/Kochen/Essen mit kompletter Fensterfront in Richtung Mosel
- Einbauküche inklusive
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Büro/Gast
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Flur/Diele mit Einbaumöbeln
- große Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerraum / Fahrradraum
- Personenaufzug
- Außenstellplatz
- KfW55 Standard inkl. Fußbodenheizung
- Kabelanschluss / SAT

Aufstellung Wohnfläche
Wohnen/Kochen/Essen - ca. 42,11m²
Schlafzimmer - ca. 14,97m²
Büro/Gast - ca. 6,65m²
Badezimmer - ca. 6,88m²
AR/HWR - ca. 2,09m²
Gäste WC - ca. 2,33m²
Flur/Diele - ca. 11,97m²
Terrasse - 10,00m² (20,00m²)

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.