Gepflegte Wohnung mit 4ZKB und Balkon nebst Garage in attraktiver Randlage von Trier-Mariahof // aktuell vermietet

54296 Trier / Mariahof, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Johannes Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5912_21
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54296 Trier / Mariahof
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    261 EUR
  • Kaufpreis
    192.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    78,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer teilsanierten Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus zwei Gebäuden, mit insgesamt 40 Einheiten in attraktiver Stadtrandlage.

Aktuell ist die Einheit im 2.OG bereits mehrere Jahre solide vermietet und in einem allgemein gepflegten Zustand.

WEITERE ANGABEN wie Mieteinnahmen, Hausgelder, etc. erhalten Sie auf Anfrage und nach Angabe Ihrer vollständigen Adressangaben inkl. Telefonnummer in einem ausführlichen Exposé. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird auch in einem kompletten Wohnungspaket mit insgesamt 4 ETW angeboten. Weitere Infos auf unserer Webseite (www.weyer.online) oder hier im Immobilienportal.

Ausstattung

//Wohnung 4 (2. OG rechts - Nr. 21)
ca. 89,46m² Wfl.
gepflegter Zustand
vermietet
4 Zimmer
Gäste WC
Balkon

//Mehrfamilienhauskomplex
In den letzten Jahren wurden bereits nachstehende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Keller (Trockenlegung innen+außen), 2016 Einbau neue Fenster u. Wohnungseingangstüren, 2021 energetische Flachdachsanierung (KfW-Zuschuss), Fassadenreinigung, Erneuerung Müllboxen Eingangsbereiche, Umstellung Beleuchtung auf LED

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhausanlage befindet sich im Höhenstadtteil Mariahof, einem beliebten Trierer Stadtviertel.

Dieser Wohnort zeichnet sich aus durch seine terrassenartige Lage, die in den 60er Jahren entstand und die wunderschöne Natur, die diesen Stadtteil umgibt. Von dem Rundweg, der den Stadtteil umringt, hat man eine der schönsten Aussichten auf die Stadt Trier und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren oder Radfahren.

Ganz in der Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt, sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Der Stadtteil Mariahof bietet insofern eine hervorragende Infrastruktur in einer tollen Höhenlage der Stadt Trier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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