Vielfältiges Wohnungspaket mit 4 ETW nebst 4 Garagen in attraktiver Randlage von Trier-Mariahof // Breites Spektrum für Kapitalanleger

Beschreibung

Dieses attraktive Wohnungspaket bietet eine echte Gelegenheit mit breitem Spektrum von der soliden, sanierten Kapitalanlage bis hin zur unrenovierten Wohnung mit Anreiz für den Heimhandwerker, Eigennutzer, Kapitalanleger oder beides! // Auch Einzelerwerb möglich.

Wohnungspaket mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen nebst 4 Garagen in einer gepflegten und teils nachhaltig sanierten Mehrfamilienhausanlage im Höhenstadtteil Trier-Mariahof.

Die 4 Einheiten befinden sich in einer teilsanierten Mehrfamilienhausanlage, bestehend aus zwei Gebäuden, mit insgesamt 40 Einheiten in attraktiver Stadtrandlage. Die einzelnen Wohnungen bieten zwischen ca. 75 - 89m² Wohnfläche und befinden sich im Hochparterre, im 2.OG sowie im 3.OG. Zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss von jeweils ca. 76m² wurden erst 2020 komplett saniert. Eine weitere Einheit im 2. Obergeschoss ist in einem unsanierten, aber gepflegten Zustand. Die Wohnung im Hochparterre ist ebenfalls unsaniert, jedoch renovierungsbedürftig.

WEITERE ANGABEN wie Mieteinnahmen, Hausgelder, etc. erhalten Sie auf Anfrage und nach Angabe Ihrer vollständigen Adressangaben inkl. Telefonnummer in einem ausführlichen Exposé. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Ausstattung

// Wohnung 1 (3. OG rechts - Nr. 7)
ca. 75,81m² Wfl.
Sanierung in 2020
leerstehend
3 Zimmer
separate Küche (inkl. EBK)
Balkon

//Wohnung 2 (3. OG links - Nr. 8)
ca. 75,81m² Wfl.
Sanierung in 2020
vermietet
3 Zimmer
separate Küche (inkl. EBK)
Balkon

//Wohnung 3 (HP rechts - Nr. 17)
ca. 89,46m² Wfl.
unrenoviert und möbliert
leerstehend
4 Zimmer
Gäste WC
Balkon

//Wohnung 4 (2. OG rechts - Nr. 21)
ca. 89,46m² Wfl.
gepflegter Zustand
vermietet
4 Zimmer
Gäste WC
Balkon

//Mehrfamilienhauskomplex
In den letzten Jahren wurden bereits nachstehende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Keller (Trockenlegung innen+außen), 2016 Einbau neue Fenster u. Wohnungseingangstüren, 2021 energetische Flachdachsanierung (KfW-Zuschuss), Fassadenreinigung, Erneuerung Müllboxen Eingangsbereiche, Umstellung Beleuchtung auf LED

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.