Lichtdurchflutet und gepflegt // Attraktive 2ZKB Wohnung in Wohnlage von Longuich (Mosel)

54340 Longuich, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Johannes Weyer, Weyer Bau und Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5932
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54340 Longuich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet wird ab 01.07. eine helle, lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung mit ca. 65m² verteilt auf 2 ZKB.

Gelegen in einem ebenfalls gepflegten und ordentlichen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten bietet diese Einheit attraktiven Wohnraum. Vom Flur gelangen Sie in das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die separate Küche mit Essecke (ohne Einbauküche), das Bad mit Wanne und Dusche sowie in den kleinen aber feinen Abstellraum.

Im Keller des Objektes befindet sich ein Wasch- Trockenraum sowie einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil. Im Außenbereich befindet sich ein Stellplatz.

Kaltmiete 590€
Stellplatz 20€
Nebenkosten 150€
Warmmiete 760€
Kaution 2 Monatskaltmieten

Ausstattung

- 2 ZKB
- ca. 65m²
- Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer
- separate Küche mit Essecke
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Wasch- Trockenraum im Keller
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- SAT/DSL
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Sonstige Informationen

1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung und Abwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Lage

Longuich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl nach Trier in ca. 10 Minuten, als auch nach Luxemburg Kirchberg und dem Internationalen Flughafen Findel in ca. 30 Minuten sind gegeben. Das Winzerdorf Longuich zählt zu einer der schönsten Ortschaften der oberen Mittelmosel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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