Richtig wohnen, besser leben in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
Das Neubauprojekt, in Mitten der charakteristischen Mosellandschaft, bietet eine ausgezeichnete Lage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder auch als Ferienresidenz für Alltagsflüchtige. Die attraktiven Wohnungen entstehen in einem Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Objekt besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Die Wohnungen im Unter- sowie Erdgeschoss sind barrierefrei (WHG 2+3) bzw. rollstuhlgerecht (WHG 1) zu erreichen.
Der Baubeginn ist für Sommer 2023 terminiert, die geplante Fertigstellung für September 2024.
Eckdaten:
- KfW55 EE in Massivbauweise
- schlüsselfertige, moderne und qualitativ ansprechende Innenausstattung (persönliche Bemusterung)
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Außenstellplätze / Fahrradgarage
- Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum
- Abstellraum / Gäste WC
- Terrasse / Balkon / Gartenanteil
- Sat-Anschluss / Glasfaser / DSL
- WHG 1 rollstuhlgerecht / WHG 2+3 barrierefrei
- Energieausweis in Vorbereitung
Kaufpreise (provisionsfrei):
- Wohnung 1 // UG // ca. 93,40 m² Wfl. // 337.500 €
- Wohnung 2 // EG // ca. 87,67 m² Wfl. // 332.500 €
- Wohnung 3 // EG // ca. 88,72 m² Wfl. // 322.500 €
- Wohnung 4 // DG // ca. 87,68 m² Wfl. // 342.500 €
- Wohnung 5 // DG // ca. 88,72 m² Wfl. // 342.500 €
Grundrisse:
Lagebeschreibung Trittenheim
Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und liegt mit seinen derzeit rund 1.100 Einwohnern an einer wunderschönen Moselschleife inmitten einer Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität gleichermaßen. Der Ort profitiert durch die Nähe zu den Städten Schweich, Wittlich und Trier u.a. durch deren kulturelle Angebote. Trittenheim ist geprägt vom Weinbau und achtgrößte Weinbaugemeinde der Mosel. Neben zahlreichen Weinfesten und anderen kulturellen Veranstaltungen finden sich in Trittenheim sowie den Nachbargemeinden Leiwen und Neumagen-Dhron alle Dinge des täglichen Bedarfs. (Apotheke, Ärzte/Zahnarzt, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, betreute Grundschule, Banken, Poststelle, Radverleih, Kosmetikstudio, Frisör und Fußpflege, Massagepraxis, diverse Handwerksbetriebe). Verschiedene Restaurants, Cafés sowie Gutsschänken laden zum Verweilen ein und verwöhnen den Gaumen – diverse Vereine und Jugendgruppen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Luftaufnahmen Grundstück
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